Anforderungsprofil Wohnimmobilien eines israelischen Investors
Investmentprofil
• Sanierungs- und Insolvenzobjekte
• Revitalisierung
• Asset oder Sharedeal
• Wohnungsprivatisierung
• Bestandshaltung
Standorte (in Großstädten) Bevorzugte Standorte
In Mittel- und Kleinstädten (ab 50.000 Einwohner)
• Berlin
• Frankfurt
• Nur an Stabilen Wirtschaftsorten
• Hamburg
• Stuttgart
• Hannover
• München
• Düsseldorf
• Leipzig
• Köln / Bonn
• Dresden
Immobilienart
• Wohnanlagen
• ab 150 Wohneinheiten
• ab 150 Wohneinheiten
• Wohnungsportfolien ab 500 WE
• Idealgröße 200 - 400 WE
Vorraussetzungen
• bevorzugt niedriger als 5 Geschosse
• Gewerbeanteil < 15 % Nettokaltmieterträge
• keine Hochhäuser
• bevorzugt werden Standorte mit positiver
• keine Betreiberimmobilien
demographischer Entwicklung
• bevorzugt werden freifinanzierte Immobilien
• bevorzugt werden Standorte mit einer
• keine Sozialen Brennpunkte
Kaufkraftkennziffer > 100
Mindestangaben für die Angebotsprüfung • Adresse (Straße, Hausnummer, Ort, PLZ ) • Anzahl der Einheiten und Flächen (getrennt nach Wohnen, Gewerbe sowie Garagen/Stellplätzen) • Flächenangaben, getrennt nach Wohn-, Gewerbe- und Sonderflächen • Leerstand (WE, GE und PKW) in Fläche • Angabe der Geschosszahl • Baujahr • Gesamtbetrag der nicht umlagefähigen Betriebskosten • Objektfotos
Hinweis Die nachfolgenden Besonderheiten stellen kein zwingendes Ankaufhindernis dar. Wir prüfen in diesen Fällen, ob durch entsprechende Strukturierung der Investition oder professionelles Assetmanagement Lösungen gefunden werden können: • Leerstände • anteilige gewerbliche Nutzung • Instandhaltungsstau • komplexe Finanzierungs- und Eigentümerstrukturen